Estimation théorique
Rue de la Gare,95560 Baillet en France (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Gare,95560-Baillet en France indique un avis de valeur compris entre 345.000€ et 389.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.450€ et 3.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.726€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.726€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baillet-en-France (95042), comprenant 1943 habitants est de 12,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.289€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 16,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.648€ avec un indice de confiance de 8.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.726€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.726€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baillet-en-France (95042), comprenant 1943 habitants est de 12,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.289€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 16,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.648€ avec un indice de confiance de 8.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-02 | 17 | RUE DE LA GARE | 5 | 100 | 320 | 346000€ | 3460€ |
2020-02-11 | 7 | RUE DE LA GARE | 4 | 126 | 1091 | 245000€ | 1944€ |
2021-06-25 | 3 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 95 | 474 | 363000€ | 3821€ |
2019-08-27 | 42 | RUE DE LA GARE | 5 | 143 | 511 | 438970€ | 3070€ |
2020-08-28 | 17 | RUE DE LA GARE | 6 | 194 | 1026 | 520000€ | 2680€ |
2022-05-24 | 23 | RUE DE LA GARE | 3 | 80 | 0 | 472500€ | 5906€ |
2020-11-12 | 12 | RUE GEORGE SAND | 4 | 76 | 301 | 260000€ | 3421€ |
2020-08-28 | 5 | RUE BOILEAU | 7 | 146 | 607 | 373000€ | 2555€ |
2020-10-13 | 3 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 76 | 435 | 199400€ | 2624€ |
2022-02-24 | 2 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 94 | 441 | 353900€ | 3765€ |
2022-10-13 | 1 | RUE ROBERT DESNOS | 6 | 126 | 313 | 350000€ | 2778€ |
2022-07-29 | 2 | RUE BOILEAU | 6 | 126 | 346 | 428000€ | 3397€ |
2020-09-24 | 10 | RUE GEORGE SAND | 6 | 122 | 315 | 325000€ | 2664€ |
2022-02-16 | 12 | RUE JEAN GIONO | 5 | 95 | 302 | 300000€ | 3158€ |
2022-03-08 | 5 | RUE JEAN GIONO | 6 | 126 | 579 | 246375€ | 1955€ |
2020-06-05 | 2 | RUE MAX JACOB | 4 | 76 | 308 | 305000€ | 4013€ |
2022-07-11 | 4 | RUE APOLLINAIRE | 6 | 126 | 334 | 329440€ | 2615€ |
2019-08-14 | 4 | RUE PAUL VALERY | 6 | 126 | 321 | 360000€ | 2857€ |
2021-09-16 | 3 | RUE MAX JACOB | 6 | 126 | 429 | 340000€ | 2698€ |
2020-09-01 | 56 | RUE DE LA GARE | 4 | 83 | 64 | 232500€ | 2801€ |
2022-08-11 | 1 | RUE LA FONTAINE | 7 | 122 | 349 | 365750€ | 2998€ |
2020-05-30 | 1 | RUE ARAGON | 5 | 112 | 334 | 280000€ | 2500€ |
2019-07-16 | 6 | ALL DE LA PEUPLERAIE | 6 | 106 | 421 | 340000€ | 3208€ |
2020-09-11 | 8 | ALL DE LA PEUPLERAIE | 7 | 150 | 653 | 425000€ | 2833€ |
2019-11-08 | 6 | RUE BARBEY D AUREVILLY | 5 | 94 | 439 | 280000€ | 2979€ |
2022-03-25 | 2 | RUE BARBEY D AUREVILLY | 5 | 95 | 236 | 330000€ | 3474€ |
2020-01-14 | 3 | RUE JEAN RACINE | 4 | 78 | 283 | 283000€ | 3628€ |
2021-08-19 | 2 | RUE BLAISE CENDRARS | 6 | 118 | 370 | 320000€ | 2712€ |
2019-05-28 | 12 | RUE CHARLES PEGUY | 6 | 126 | 508 | 368000€ | 2921€ |
2019-12-19 | 4 | RUE JEAN RACINE | 4 | 76 | 275 | 260000€ | 3421€ |
2020-08-28 | 6 | RUE DE LA VIEILLE PEPINIERE | 6 | 104 | 502 | 424700€ | 4084€ |
2019-06-11 | 16 | RUE CHARLES PEGUY | 7 | 122 | 350 | 337000€ | 2762€ |
2020-11-06 | 11 | PL DES CAILLOUX GRIS | 5 | 85 | 0 | 243500€ | 2865€ |
2020-06-24 | 13 | PL DES CAILLOUX GRIS | 5 | 85 | 0 | 299900€ | 3528€ |
2020-12-24 | 15 | PL DES CAILLOUX GRIS | 5 | 90 | 0 | 310900€ | 3454€ |
2022-08-05 | 19 | RUE DE LA BORNE BLANCHE | 4 | 70 | 0 | 140000€ | 2000€ |
2022-12-21 | 2 | AV DES HEURES CLAIRES | 4 | 70 | 0 | 323500€ | 4621€ |
2021-01-06 | 3 | PL DES CAILLOUX GRIS | 5 | 85 | 0 | 299750€ | 3526€ |
2021-08-04 | 5 | PL DE LA BORNE BLANCHE | 5 | 85 | 0 | 285000€ | 3353€ |
2023-02-24 | 7 | RUE DE LA BORNE BLANCHE | 5 | 85 | 0 | 315000€ | 3706€ |
2020-06-17 | 9 | RUE DE LA VIEILLE PEPINIERE | 6 | 114 | 415 | 344000€ | 3018€ |
2022-12-20 | 9 | ALL DES MAGNOLIAS | 5 | 105 | 609 | 426600€ | 4063€ |
2020-03-25 | 5 | ALL DES MAGNOLIAS | 6 | 122 | 496 | 126000€ | 1033€ |
2021-08-17 | 2 | RUE BAUDELAIRE | 4 | 76 | 341 | 335000€ | 4408€ |
2020-10-09 | 2 | AV DE LA TOURNADE | 6 | 130 | 473 | 370000€ | 2846€ |
2021-09-27 | 7 | ALL DES ERABLES | 5 | 102 | 383 | 361000€ | 3539€ |
2020-08-08 | 8 | ALL DES GENETS | 7 | 114 | 411 | 385000€ | 3377€ |
2020-01-30 | 10 | AV DES HEURES CLAIRES | 4 | 70 | 229 | 270000€ | 3857€ |
2021-11-12 | 38 | RUE DES MEUNIERS | 8 | 298 | 555 | 869000€ | 2916€ |
2021-07-08 | 1 | PL DE LA ROCHE TOURNEE | 5 | 123 | 0 | 170300€ | 1385€ |
2023-02-03 | 18 | PL DE LA ROCHE TOURNEE | 4 | 70 | 0 | 279000€ | 3986€ |
2023-05-30 | 4 | RUE DE LA ROCHE TOURNEE | 5 | 88 | 0 | 313450€ | 3562€ |
2022-06-30 | 11 | RUE PARMENTIER | 5 | 151 | 306 | 175000€ | 1159€ |
2020-03-14 | 19 | ALL DES MAGNOLIAS | 6 | 119 | 549 | 354000€ | 2975€ |
2021-08-27 | 6 | ALL DES MAGNOLIAS | 3 | 76 | 541 | 110000€ | 1447€ |
2020-09-17 | 9 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 2 | 68 | 491 | 283000€ | 4162€ |
2022-11-07 | 9 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 95 | 491 | 425000€ | 4474€ |
2019-08-02 | 10 | ALL DES MEUNIERS | 5 | 104 | 751 | 320000€ | 3077€ |
2022-08-06 | 9 | PL DES DALLES NOIRES | 4 | 70 | 124 | 274400€ | 3920€ |
2020-08-26 | 20 | AV DES HEURES CLAIRES | 4 | 70 | 178 | 262543€ | 3751€ |
2019-05-24 | 32 | RUE DES MEUNIERS | 6 | 151 | 408 | 464500€ | 3076€ |
2021-06-07 | 12 | ALL DES MARAICHERS | 4 | 139 | 379 | 490000€ | 3525€ |
2022-07-19 | 7 | RUE PARMENTIER | 4 | 82 | 683 | 340000€ | 4146€ |
2021-08-31 | 7 | ALL DES GAINS | 6 | 102 | 590 | 436700€ | 4281€ |
2021-02-15 | 8 | PL DE LA PIERRE LEVEE | 5 | 85 | 171 | 297000€ | 3494€ |
2020-08-28 | 12 | PL DE LA PIERRE LEVEE | 5 | 85 | 224 | 282000€ | 3318€ |
2019-07-10 | 8 | CLOS DES ERABLES | 4 | 103 | 670 | 437310€ | 4246€ |
2022-11-02 | 23 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 104 | 522 | 329175€ | 3165€ |
2021-08-02 | 12 | RUE DE LA PETITE SOLE | 4 | 112 | 579 | 450000€ | 4018€ |
2020-10-02 | 1 | RUE PARMENTIER | 6 | 142 | 500 | 508700€ | 3582€ |
2022-10-10 | 11 | RUE DE LA PETITE SOLE | 5 | 108 | 653 | 448000€ | 4148€ |
2021-01-22 | 16 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 121 | 577 | 440000€ | 3636€ |
2022-06-09 | 7 | IMP LE CLOS PARMENTIER | 3 | 74 | 381 | 300000€ | 4054€ |
2023-05-09 | 7 | RUE DE LA PETITE SOLE | 6 | 104 | 639 | 185000€ | 1779€ |
2019-10-11 | 10 | RUE CAILLE | 5 | 117 | 469 | 253000€ | 2162€ |
2019-12-20 | 8 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 121 | 373 | 323000€ | 2669€ |
2019-09-10 | 4 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 81 | 811 | 42000€ | 519€ |
2019-09-19 | 63 | AV FERNAND FOURCADE | 5 | 126 | 504 | 289000€ | 2294€ |
2020-11-24 | 52 | AV FERNAND FOURCADE | 5 | 101 | 966 | 346940€ | 3435€ |
2019-09-23 | 58 | AV FERNAND FOURCADE | 5 | 105 | 667 | 372000€ | 3543€ |
2023-03-30 | 44 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 130 | 800 | 611900€ | 4707€ |
2023-03-14 | 8 | RUE DE LA CROIX DE MONTSOULT | 4 | 105 | 539 | 385000€ | 3667€ |
2022-09-16 | 2 | RUE DE TURENNE | 5 | 103 | 387 | 397500€ | 3859€ |
2022-03-14 | 54 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 63 | 290 | 303000€ | 4810€ |
2021-07-15 | 10 | RUE D ENGHIEN | 3 | 120 | 437 | 372370€ | 3103€ |
2019-10-18 | 64 | AV FERNAND FOURCADE | 4 | 77 | 393 | 320000€ | 4156€ |
2019-11-08 | 10 | RUE DES TILLEULS | 4 | 67 | 193 | 319000€ | 4761€ |
2022-06-20 | 42 | RUE DE LA MAIRIE | 1 | 47 | 57 | 185000€ | 3936€ |
2021-06-30 | 8 | RUE DE TURENNE | 3 | 90 | 400 | 284100€ | 3157€ |
2023-06-16 | 8 | RUE DES TILLEULS | 3 | 50 | 34 | 118000€ | 2360€ |
2022-08-03 | 28 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 82 | 170 | 211000€ | 2573€ |
2020-01-27 | 66 | AV FERNAND FOURCADE | 4 | 70 | 395 | 282800€ | 4040€ |
2020-07-28 | 3 | RUE DE TURENNE | 6 | 135 | 917 | 380000€ | 2815€ |
2021-02-25 | 14 | RUE DE LA CROIX | 3 | 86 | 382 | 340000€ | 3953€ |
2023-02-07 | 24 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 122 | 288 | 300000€ | 2459€ |
2022-10-28 | 8 | RUE DU PONT DE BAILLET | 3 | 37 | 450 | 50000€ | 1351€ |
2020-12-04 | 7 | RUE D ENGHIEN | 5 | 126 | 400 | 424000€ | 3365€ |
2019-08-08 | 22 | RUE DE TURENNE | 3 | 85 | 395 | 290000€ | 3412€ |
2021-09-09 | 9 | RUE DES POIRIERS | 4 | 130 | 393 | 373704€ | 2875€ |
2022-12-13 | 9 | RUE D ENGHIEN | 3 | 35 | 412 | 231500€ | 6614€ |
2020-01-23 | 23 | RUE DE LA CROIX DE MONTSOULT | 4 | 85 | 402 | 313000€ | 3682€ |
2020-10-22 | 10 | RUE DES CLOTTINS | 4 | 73 | 477 | 226000€ | 3096€ |
2019-12-16 | 5 | RUE DES TILLEULS | 4 | 90 | 128 | 110000€ | 1222€ |
2020-06-05 | 14 | RUE JEAN HENRI FABRE | 5 | 95 | 394 | 350700€ | 3692€ |
2022-01-14 | 3 | RUE DE MAFFLIERS | 3 | 70 | 419 | 200000€ | 2857€ |
2021-12-16 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 93 | 0 | 88102€ | 947€ |
2021-04-26 | 25 | RUE DE LA CROIX DE MONTSOULT | 6 | 133 | 406 | 370000€ | 2782€ |
2021-07-26 | 29 | RUE DE LA CROIX DE MONTSOULT | 4 | 88 | 397 | 369000€ | 4193€ |
2019-09-10 | 24 | RUE JEAN HENRI FABRE | 4 | 85 | 192 | 255000€ | 3000€ |
2023-06-16 | 13 | RUE DE LA PAIX | 5 | 117 | 829 | 405000€ | 3462€ |
2021-09-02 | 4 | RUE PIERRE MARGUERITE | 4 | 77 | 555 | 442000€ | 5740€ |
2019-10-08 | 2 | RUE DE PONTOISE | 4 | 80 | 44 | 219500€ | 2744€ |
2019-11-18 | 14 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 144 | 633 | 163500€ | 1135€ |
2022-09-13 | 33 | RUE DE LA CROIX DE MONTSOULT | 4 | 92 | 443 | 400000€ | 4348€ |
2022-10-20 | 33 | RUE DE LA CROIX DE MONTSOULT | 4 | 92 | 443 | 410000€ | 4457€ |
2019-10-09 | 18 | RUE DES CLOTTINS | 5 | 131 | 524 | 440000€ | 3359€ |
2021-02-25 | 23 | RUE JEAN HENRI FABRE | 8 | 143 | 500 | 473000€ | 3308€ |
2020-01-09 | 14 | RUE DE PONTOISE | 4 | 140 | 846 | 283000€ | 2021€ |
2022-12-09 | 32 | RUE DE LA CROIX DE MONTSOULT | 3 | 80 | 397 | 305000€ | 3813€ |
2021-02-18 | 29 | RUE JEAN HENRI FABRE | 4 | 110 | 532 | 336000€ | 3055€ |
2020-08-24 | 31 | RUE DE CHOISEUL | 4 | 107 | 450 | 361000€ | 3374€ |
2019-07-30 | 8 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 53 | 112 | 200500€ | 3783€ |
2021-03-26 | 8 | RUE DE CONTI | 6 | 121 | 429 | 387000€ | 3198€ |
2021-10-29 | 14 | RUE DE VERDUN | 4 | 77 | 206 | 265000€ | 3442€ |
2023-05-15 | 14 | RUE DE VERDUN | 4 | 77 | 206 | 300000€ | 3896€ |
2022-01-12 | 10 | RUE BEL AIR | 4 | 71 | 70 | 115000€ | 1620€ |
2022-11-10 | 39 | RUE JEAN HENRI FABRE | 4 | 120 | 500 | 490000€ | 4083€ |
2020-12-15 | 25 | RUE DE VERDUN | 4 | 71 | 195 | 268000€ | 3775€ |
2019-07-31 | 8 | RUE DE VERDUN | 4 | 77 | 278 | 278000€ | 3610€ |
2019-07-31 | 4 | RUE PAUL RIMET | 5 | 107 | 210 | 297870€ | 2784€ |
2020-07-08 | 13 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 80 | 635 | 308800€ | 3860€ |
2019-10-25 | 17 | RUE DE VERDUN | 4 | 71 | 101 | 229900€ | 3238€ |
2019-07-18 | 19 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 52 | 104 | 208890€ | 4017€ |
2020-02-04 | 30 | RUE PAUL RIMET | 5 | 107 | 337 | 267000€ | 2495€ |
2020-09-16 | 26 | RUE BEL AIR | 4 | 71 | 140 | 240000€ | 3380€ |
2022-03-28 | 8 | RUE DE BEAUVAIS | 5 | 89 | 264 | 366780€ | 4121€ |
2021-12-22 | 13 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 71 | 127 | 72360€ | 1019€ |
2021-07-01 | 9002 | RLE DU MOULIN | 5 | 92 | 120 | 290000€ | 3152€ |
2020-11-24 | 30 | RUE BEL AIR | 3 | 60 | 118 | 222000€ | 3700€ |
2021-05-20 | 98 | RUE PAUL RIMET | 6 | 110 | 356 | 320000€ | 2909€ |
2023-06-08 | 28 | RUE DE CONTI | 4 | 99 | 476 | 363500€ | 3672€ |
2023-04-05 | 7 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 71 | 129 | 92000€ | 1296€ |
2022-08-26 | 1 | RUE DE VERDUN | 4 | 71 | 194 | 271400€ | 3823€ |
2022-02-09 | 5 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 71 | 129 | 254000€ | 3577€ |
2021-07-05 | 1 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 71 | 197 | 265280€ | 3736€ |
2019-09-10 | 14 | RUE DE BEAUVAIS | 2 | 48 | 241 | 190000€ | 3958€ |
2022-08-31 | 46 | RUE DE CONTI | 3 | 65 | 404 | 378000€ | 5815€ |
2019-11-28 | 40 | RUE BEL AIR | 3 | 60 | 121 | 103000€ | 1717€ |
2021-11-08 | 7 | RUE AUX LOUPS | 5 | 98 | 513 | 258000€ | 2633€ |
2020-02-06 | 90 | RUE PAUL RIMET | 4 | 96 | 206 | 300000€ | 3125€ |